Коммерческий участок на первой линии в Сатале
Параметры объекта
Ключевые преимущества объекта
Основные юридические и географические аргументы в пользу приобретения земельного участка.
Первая линия дороги
Участок примыкает к проезжей части, обеспечивая прямой съезд для транспорта клиентов.
Высокая визуальная доступность
Объект отлично просматривается с основного автомобильного потока, повышая узнаваемость бренда.
Сформированный коммерческий кластер
Наличие развитого торгового и коммерческого окружения, генерирующего поток посетителей.
Рядом действующий продуктовый магазин
Непосредственная близость к ежедневному продуктовому ритейлу увеличивает посещаемость локации.
Площадь участка 900,74 м²
Удобный и сбалансированный размер площади для размещения торгового объекта или коммерческого здания.
Участок в собственности
Зарегистрированное право собственности на физлицо, гарантирующее быструю прямую продажу.
Без обременений
Полная юридическая чистота: отсутствие залогов, судебных арестов и ограничений.
Отсутствуют капитальные строения
Площадка не требует затрат на демонтаж, очистку территории и вывоз строительного мусора.
Подготовлен актуальный ГПЗУ
Градостроительный план земельного участка получен и готов к использованию при проектировании.
Возможность размещения магазина
Целевое градостроительное зонирование территории допускает постройку торгового объекта.
Точка притяжения покупателей
Участок расположен в развивающемся коммерческом узле микрорайона Сатал.
Инфраструктурное окружение
Участок расположен в квартале Сатал, рядом с действующим коммерческим объектом «Тундра», где уже работают торговые предприятия и сформирован потребительский поток. Первая линия и непосредственная близость к сформированному коммерческому узлу обеспечивают постоянную видимость объекта для проезжающего автотранспорта.
Площадка для коммерческого проекта
Участок полностью готов к началу проектирования и строительных работ под коммерческое использование.
Свободен от застройки
На территории участка отсутствуют ветхие строения, фундаменты или временные конструкции. Нет необходимости нести дополнительные затраты на демонтаж, расчистку территории и вывоз мусора.
Допустимая зона размещения
В градостроительной документации четко выделена зона допустимого размещения объектов капитального строительства (ОКС), что снижает градостроительные риски на этапе получения разрешения на строительство.
Актуальный ГПЗУ
Для участка подготовлен актуальный градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Документ содержит все необходимые параметры застройки, ограничения и красные линии, что сокращает сроки проектирования.
Реализация проекта
Наличие коммерческого статуса земель и оптимального пятна застройки открывает возможность быстрой реализации коммерческого проекта (например, продовольственного или хозяйственного магазина).
Характеристики объекта
Официальные сведения о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
| Параметр | Официальное значение |
|---|---|
| Адрес | Республика Саха (Якутия), г. Якутск, квартал Сатал, проезд Аартык, земельный участок 12 |
| Кадастровый номер | 14:35:109001:5691 |
| Площадь | 900,74 м² (в соответствии с межевым планом) |
| Категория земель | Земли населенных пунктов |
| Разрешенное использование | Для размещения коммерческих объектов (в соответствии с ГПЗУ) |
| Вид права | Собственность (физическое лицо, резидент РФ) |
| Обременения и ограничения | Не зарегистрированы |
| Капитальные строения | Отсутствуют |
Почему объект интересен инвестору
Главные факторы ликвидности и снижения рисков при вложении капитала в данный актив.
Расположение рядом с ТЦ
Соседство с действующим торговым комплексом «Тундра» обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов.
Первая линия дороги
Удобный доступ к проезжей части гарантирует высокий транспортный контакт и быструю логистику.
Готовая чистая площадка
Отсутствие строений позволяет начать строительные работы мгновенно без затрат на демонтажные подряды.
Подготовленный ГПЗУ
Вся базовая градостроительная и правовая документация сформирована, риски застройки отсутствуют.
Высокая заметность объекта
Положение на первой линии обеспечивает максимальный визуальный охват проезжающего автомобильного потока.
Фотогалерея объекта
Фотоснимки участка и окружающей территории. Нажмите на изображение для увеличения.
Получить подробную информацию
Оставьте ваши контакты. Наш специалист свяжется с вами в течение 15 минут, ответит на все вопросы и направит презентацию участка.
