Участок под коммерческую застройку в сформированном районе города
Параметры объекта
Основные характеристики
Официальные сведения о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
| Параметр | Официальное значение |
|---|---|
| Адрес | г. Якутск, ул. Губина, д. 37, корп. 1, квартал 53 |
| Кадастровый номер | 14:36:105023:662 |
| Площадь участка | 178 кв.м. |
| Категория земель | земли населенных пунктов |
| Текущий статус участка | Участок поставлен на кадастровый учет |
| Отсутствие капитальных строений | На участке отсутствуют объекты капитального строительства |
Преимущества локации
Ключевые инфраструктурные особенности расположения земельного участка.
Центральная часть города
Участок расположен в центральной части Якутска.
Сформированный жилой массив
Участок находится внутри сформированного жилого района.
Существующая городская инфраструктура
Окружение полностью сформировано, участок окружен существующей городской застройкой.
Пешая доступность общественного транспорта
В пешей доступности от земельного участка расположены две автобусные остановки.
Постоянный поток жителей района
Нахождение внутри сформированного жилого массива формирует постоянный поток жителей района.
Удобство размещения объекта торговли
Локация и окружение обеспечивают удобство размещения объекта торговли (магазина).
Потенциал использования
Небольшой земельный участок может эффективно использоваться для строительства многоэтажного коммерческого объекта.
Параметры застройки
Несмотря на компактную площадь в 178 кв.м, участок имеет высокий инвестиционный потенциал. Максимальная площадь пятна застройки составляет около 52 кв.м. Возможность строительства двух- или трехэтажного объекта делает создание коммерческого здания экономически целесообразным.
Варианты использования:
Магазин
Земельный участок рассматривается под размещение магазина розничной торговли.
Объект бытовых услуг
Возможность размещения объекта бытовых услуг для населения.
Офисные помещения
Строительство двух- или трехэтажного здания под офисные помещения.
Арендный коммерческий объект
Создание коммерческого объекта для сдачи в аренду предпринимателям.
Комбинированное коммерческое использование
Возможность комбинированного коммерческого использования площадей здания.
Почему объект интересен инвестору
Ключевые факторы привлекательности и ликвидности участка в историческом центре города.
Центральная городская локация
Участок расположен в центральной части города Якутска.
Готовый сформированный район
Расположение участка внутри готового сформированного жилого района.
Отсутствие затрат на демонтаж существующих зданий
На земельном участке полностью отсутствуют объекты капитального строительства.
Возможность нового строительства
Получен актуальный градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
Коммерческое использование участка
Категория земель (земли населенных пунктов) допускает коммерческое использование участка.
Возможность создания объекта с несколькими арендаторами
Строительство 2-3 этажного здания позволяет создать площади для нескольких арендаторов.
Документы
Основные характеристики объекта подтверждены официальными документами.
Выписка ЕГРН
Подтверждает кадастровый учет земельного участка и его юридические характеристики.
Градостроительный план земельного участка
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) определяет параметры и пятно застройки (~52 кв.м).
Фотогалерея объекта
Фотоснимки земельного участка и прилегающей территории. Нажмите на изображение для увеличения.
Получить подробную информацию по объекту
Оставьте заявку и получите полный комплект документов и консультацию специалиста
